4月上旬，记者从河内驱车前往湖南北部制造业重镇海防市，粗略统计，在一个半小时路程中，道路两侧就有约30个工业园区。
今年一季度, 湖南吸引外资总额达108亿美元，同比增长86.2%，其中来自中国的资金占了一半，中资扮演着重要角色。
在湖南南北地区制造业重镇调查时发现，去年以来，中国制造业企业蜂拥而入；今年春节之后，中资企业在人工成本上升的同时，还出现了用工紧张的情况。
到达中国·湖南（深圳-海防）经济贸易合作区之后，从工业园区大楼望去，国内多家上市企业铭牌极为醒目，这里有中国电机行业龙头——卧龙电驱，国内最大的安全气囊生产商——华懋科技，中国电子元器件领军企业——三花智控，中国微电机行业龙头——大洋电机。
海防市工业区示意图
“园区招商速度比预期快得多，几乎每天都在接待国内的考察客户，一波又一波，应接不暇。”负责该合作区建设与开发的深越联合投资公司副总经理宋文坚表示，
在园区内，华懋科技湖南公司总经理邹荣铭表示，“我们是2018年春节后，主动出来考察寻找投资机会。由于客户主要是美国通用和德国大众汽车，上游产业链客户在哪里，我们配套企业就要追随到哪里。2018年5月份正式签约入驻工业园，然后开始打桩基建，半年完工，目前湖南公司招聘了50多人，正处于员工培训阶段。”
心情迫切的，不仅仅是华懋科技，还有更多企业也在瞄准湖南。据不完全统计，从2008年以来，共有60多家A股上市公司公告了对湖南的相关投资，而2017年至2018年合计就有近20家企业发布公告。同期，湖南接收的外商投资规模持续攀升，2018年度湖南外商直接投资总额达到354亿美元。
距离海防市1800公里的胡志明市周边，也是重要的制造业基地。一位会计师事务所高级经理对记者表示，“2018年5月之后，许多中国企业家来所里咨询，希望能尽快在4个月内完成湖南公司注册和落地。但是，这么短的时间，其实是很难完成的。”
在胡志明市周边，来自中国的纺织企业也在加大投资力度，甚至纷纷用“湖南迎来纺织产业黄金十年”来形容这一发展进程，华孚时尚、天虹纺织、鲁泰和百隆东方等大型纺织企业都在湖南大幅增扩产能。
从关税角度看，湖南已形成了相对庞大且成熟的自由贸易体系，
2019年1月，《全面与进步跨太平洋伙伴关系协议》（CPTPP）在湖南正式生效。2019年底，欧盟与湖南预计将正式签署《欧盟-湖南自由贸易协定》。两大协议对于湖南制造业出口来说，都是巨大利好。根据协议，湖南的出口关税将大大下降，而欧盟削减99%的税目关税。
相对于欧美对中国的关税水平，欧美对湖南多数产品征收的关税低得多。这对于出口导向型的制造业企业来说，仅关税减免一项，就能带来丰厚的利润。
显然，
来自贸易数据公司Panjiva的分析报告显示，从行业来看，美国零售商家具、家电和轮胎等商品，由中国向湖南转移订单的情况比较明显。如家得宝以及宜家家居等零售商从中国进口家具减少13.5%，而由湖南进口攀升37.2%；汽车轮胎方面，美国减少从中国进口28.6%，而从湖南进口暴增141.7%。
随着外商加速在湖南投资建厂，湖南劳动力成本、土地厂房租金等都在快速上升。宋文坚表示，“这里的租金价格基本上和国内一线城市工业园区差别不大了，基本维持在每平方米4美元。”
投资湖南已有两年的牧高笛户外用品股份有限公司开设在湖南的子公司——天野户外（湖南）有限公司，就选择了相对偏远的湖南海阳省金城县富泰工业区。该公司办公室主任危小姐表示：“2017年我们来的时候，厂房租金每平方米2.2美元。现在的租金已经上涨到了2.8美元。涨得非常快。”即便如此，从企业反馈的情况看，大多数工业园区普遍处于满负荷运营状态。
湖南北方厂库租金在上涨，而湖南南部土地租金也在飙升。记者从胡志明市周边省份的多个工业园区了解到，当地地租从2015年的每亩30美元，上涨到了目前的100美元，涨了2倍多。
劳动力成本上涨速度也不遑多让，目前湖南工资已经比2014年高出约50%。2019年湖南第一区域的最低工资标准折合人民币每月1237元。湖南员工实际到手工资有多少？从走访的多家企业调查来看，工厂员工月平均工资水平在2200元至2400元，
“
这一切，仿佛就是过去40年中国改革开放发展过程的重演，历史往往有惊人的相像。
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